İnşaatta KDV Oranına Dikkat

Net alanı 150 metrekarenin altındaki konut teslimlerinde uygulanacak KDV oranları değişti.

Önceden 150 metrekarenin altındaki tüm konut teslimlerinde %1 oranında KDV oranı uygulanırken, 1 Ocak 2013 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan 2012/4116 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile konut teslimlerinde, konutun bulunduğu yer, cinsi veya üzerine yapıldığı arsanın birim metrekare değerine göre değişen oranlarda KDV uygulanması hususunda düzenleme yapıldı.

 

Söz konusu Bakanlar Kurulu Kararına göre;

Net alanı 150 m2’ye kadar olan konutlardan; Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde (6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler hariç) lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılan ve ruhsatın sonradan revize edilip inşaat kalitesinin yükseltilmesi hali de dahil olmak üzere, yapı ruhsatının alındığı tarihte üzerine yapıldığı arsanın Emlak Vergisi Kanunu’nun 29. maddesine istinaden tespit edilen arsa birim m2 vergi değeri;

500 TL ile 1.000 TL arasında olan konutların tesliminde % 8,

 

1.000 TL ve üzerinde olan konutların tesliminde % 18,

 

KDV oranı uygulanacaktır.

Yukarıda açıklanan KDV oranları, yapı ruhsatı 1 Ocak 2013 tarihinden sonra(bu tarih dahil) alınan konut inşaatı projelerinin tesliminde uygulanacaktır.

Örnek:1

İstanbul büyükşehir belediyesi sınırları içinde bulunan lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılmış ve net alanı 150 metrekareden az bir konutun tesliminde;

Arsa birim m2 vergi değeri;

1.000 TL'den fazla ise % 18,

500 TL ile 1.000 TL arasında ise % 8,

500 TL'den az ise % 1

 KDV oranı uygulanacaktır.

Örnek:2

Büyükşehir belediye sınırları dışında örneğin Sinop’ta, net alanı 150 metrekareden küçük lüks veya birinci sınıf inşaat tesliminde inşaatın birim metrekare değerine bakılmaksızın % 1 KDV oranı uygulanacaktır.

 

 

YORUM EKLE